（一）程序
转让双方到开发区国土所签订转让合同及审批表，填写测绘、评估、交易委托书、土地登记申请书，并附有关材料交国土所窗口受理后，上报市国土资源局按其流程办理。
（二）材料
1、国有土地使用证（属开发区转让的凭原始收据及相关材料）；
2、建设用地规划许可证及附图；
3、双方营业执照、机构代码证及法人身份证复印件（个人为身份证复印件）；
4、其他相关材料。
（三）税费
1、地税局税收（茂南地税局收）；
2、契税（茂南区财政局收）；
3、土地闲置费、测绘费、评估费、交易服务费、价格调节基金、验证费、证书费等（市国土资源局收）；
4、土地权属调查地籍费（开发区国土所收）。
二、国有划拨土地使用权登记发证（居民建房）。
（一）程序
属开发区低埒村、大岭村、山边村、大发塘村、车路村作农转非城中村居民国有划拨土地发证，凭以下材料报开发区国土所窗口受理后，上报市国土资源局按其流程办理。
（二）材料
1、建设用地批准书（1979年前的旧主屋凭居委会的土地权属证明）；
2、规划许可证及附图；
3、属超建部分加处罚依据；
4、户口簿及身份证复印件。
（三）收费
1、测绘费、证书费（市国土资源局收）；
2、土地权属调查地籍费（开发区国土所收）；
3、超建面积罚款（开发区国土所代收）。
三、集体土地使用权登记发证。
（一）程序
开发区除低埒村、大岭村、山边村、大发塘村、车路村外的村民房屋，作集体土地发证。凭以下材料报开发区国土所窗口受理后，报茂南国土资源分局按其流程办理。
1、在开发区国土所填写土地登记申请书、签订《委托书》委托测绘宗地图；
2、待开发区国土所通知，缴交测绘费、证书费、超建面积罚款。
3、开发区国土所办理其余相关资料后上报茂南国土资源分局。
4、等待通知领取集体土地使用证。
（二）材料
1、《建设用地批准书》（1982年前的旧主屋到区局地籍股领取《土地权属证明》填写）或《农（居）民建房用地许可证》或《集体土地使用证》和《公证书》等；
2、规划许可证及规划平面图复印件；
3、属超建部分加处罚依据；
4、户口簿及身份证复印件。
（三）收费
1、测绘费、证书费（开发区国土所代收缴区国土局）；
2、超建面积罚款（开发区国土所代收缴区国土局）。